Thi công sơn mái tôn nhà xưởng đang hoạt động cần lưu ý gì?

Thi công sơn mái tôn nhà xưởng khi nhà máy vẫn đang hoạt động cần tính đồng thời hai yếu tố: chất lượng xử lý mái và mức độ ảnh hưởng đến sản xuất bên dưới. Ngoài việc kiểm tra rỉ sét, lớp sơn cũ và khả năng bám dính, đơn vị thi công còn phải chú ý đến bụi, nước vệ sinh, vật liệu rơi và cách chia khu vực để tránh làm gián đoạn hoạt động của nhà xưởng.

Cần khảo sát cả phần mái và hoạt động bên dưới

Với nhà xưởng chưa vận hành, việc xử lý mái thường thuận lợi hơn vì khu vực bên dưới ít bị ảnh hưởng. Khi dây chuyền sản xuất, kho hàng hoặc máy móc vẫn hoạt động, phạm vi thi công cần được đánh giá kỹ trước khi triển khai.

Một số nội dung nên kiểm tra gồm:

• Mức độ rỉ và bong tróc của lớp sơn hiện hữu.

• Tình trạng vít, mí tôn, máng xối và các vị trí từng sửa chữa.

• Khu vực máy móc hoặc hàng hóa nằm ngay bên dưới.

• Các điểm mái có nguy cơ thấm hoặc rò nước khi vệ sinh.

• Lối tiếp cận mái và khả năng di chuyển thiết bị thi công.

• Thời điểm nhà xưởng có thể giảm hoạt động tại từng khu vực.

Khảo sát đồng thời cả hai phía giúp tránh trường hợp phương án xử lý mái phù hợp về kỹ thuật nhưng lại gây ảnh hưởng lớn đến vận hành bên dưới.

Nên chia mái thành từng khu vực để thi công

Mái nhà xưởng diện tích lớn không nhất thiết phải xử lý toàn bộ cùng lúc. Chia thành từng khu vực giúp kiểm soát tốt hơn việc vệ sinh, xử lý rỉ, sơn phủ và bảo vệ khu vực sản xuất phía dưới.

Việc chia khu vực nên dựa trên hiện trạng và hoạt động phía dưới, không nhất thiết chia mái thành các phần có diện tích bằng nhau.

Khâu vệ sinh mái cần kiểm soát bụi và nước

Vệ sinh bề mặt là công đoạn cần thiết trước khi sơn nhưng cũng dễ ảnh hưởng đến hoạt động bên dưới nếu tổ chức không tốt. Bụi từ lớp sơn cũ, rỉ sét hoặc nước rửa mái có thể đi qua các khe, lỗ thủng hoặc vị trí tiếp giáp.

Khi thực hiện cần lưu ý:

• Che chắn máy móc và hàng hóa tại khu vực có nguy cơ bị ảnh hưởng.

• Kiểm tra lỗ thủng hoặc khe hở trước khi vệ sinh bằng nước.

• Không để nước bẩn chảy tự do vào khu vực sản xuất.

• Thu gom lớp rỉ, bụi và vật liệu bong tróc sau khi xử lý.

• Vệ sinh từng khu vực vừa đủ để có thể chuyển sang bước tiếp theo đúng thời điểm.

Đối với các công trình thi công sơn mái tôn nhà xưởng tại Bình Dương vẫn đang sản xuất, việc phối hợp giữa lịch thi công và lịch hoạt động của nhà xưởng thường quan trọng không kém việc chọn hệ sơn.

Không nên sơn phủ khi bề mặt chưa đạt yêu cầu

Do muốn giảm thời gian ảnh hưởng đến sản xuất, một số công trình dễ rút ngắn bước xử lý bề mặt. Đây là lỗi có thể khiến lớp sơn mới nhanh bong hoặc rỉ xuất hiện trở lại.

Trước khi sơn cần đảm bảo:

• Lớp rỉ yếu đã được loại bỏ.

• Lớp sơn cũ bong tróc đã được xử lý.

• Bề mặt đủ sạch, không còn bụi hoặc dầu bẩn.

• Mái đã khô sau quá trình vệ sinh.

• Các vị trí thủng hoặc thấm nước đã được sửa chữa trước.

Thi công sơn mái tôn nhà xưởng hiệu quả phụ thuộc nhiều vào khả năng bám của lớp sơn lên bề mặt kim loại. Vì vậy, không nên dùng tiến độ sản xuất làm lý do để bỏ qua các bước xử lý cần thiết.

Cần chọn thời điểm thi công phù hợp với thời tiết và sản xuất

Mái tôn chịu tác động trực tiếp của thời tiết nên thời điểm thi công cần được tính kỹ. Bề mặt quá nóng, còn ẩm hoặc gặp mưa trong lúc lớp sơn chưa ổn định đều có thể ảnh hưởng đến chất lượng hoàn thiện.

Với nhà xưởng đang hoạt động, lịch thi công còn phải phù hợp với kế hoạch sản xuất. Có thể ưu tiên những thời điểm:

• Nhà xưởng giảm công suất hoặc ít nhân sự bên dưới.

• Khu vực kho tạm thời ít xuất nhập hàng.

• Thời tiết ổn định và bề mặt mái đủ khô.

• Có đủ thời gian hoàn thành từng công đoạn mà không phải dừng giữa chừng.

Không nên mở quá nhiều khu vực cùng lúc nếu đội thi công không thể xử lý liên tục, vì bề mặt vừa làm sạch có thể bị bụi hoặc ẩm trở lại trước khi phủ sơn.

Những sai lầm dễ gặp khi nhà xưởng vẫn vận hành

Ở công trình đang hoạt động, nhiều lỗi phát sinh từ cách tổ chức hơn là từ bản thân vật liệu.

• Thi công dàn trải: mở quá nhiều khu vực khiến việc kiểm soát bụi và tiến độ khó hơn.

• Không che chắn bên dưới: bụi, rỉ hoặc nước vệ sinh có thể ảnh hưởng đến máy móc và hàng hóa.

• Sơn khi mái chưa khô: dễ ảnh hưởng đến độ bám của lớp phủ.

• Bỏ qua điểm rỉ nhỏ: các vị trí vít, mí tôn hoặc chỗ vá cũ có thể tiếp tục xuống cấp từ bên dưới.

• Không phối hợp với bộ phận vận hành: dễ xảy ra xung đột giữa tiến độ thi công và hoạt động sản xuất.

Một cách làm thực tế là ưu tiên xử lý trước các khu vực rỉ nặng, điểm dễ thấm hoặc phần mái phía trên khu vực ít hoạt động. Sau khi hoàn thiện và kiểm soát tốt một khu vực mới chuyển sang phần tiếp theo.

Câu hỏi thường gặp

• Nhà xưởng đang sản xuất có cần dừng toàn bộ khi sơn mái không?
  Không nhất thiết. Nếu mái có thể chia khu vực và phần bên dưới được che chắn phù hợp, nhà xưởng có thể tiếp tục hoạt động ở những khu vực không bị ảnh hưởng.

• Vệ sinh mái bằng nước có ảnh hưởng đến sản xuất bên dưới không?
  Có thể nếu mái có khe hở, điểm thủng hoặc hệ thống thoát nước không được kiểm soát. Cần kiểm tra trước và che chắn các khu vực có nguy cơ bị nước ảnh hưởng.

• Có nên sơn từng khu vực nhỏ hay làm toàn bộ mái một lần?
  Với nhà xưởng đang hoạt động, chia khu vực thường dễ kiểm soát hơn. Phạm vi mỗi lần thi công cần đủ để làm liên tục từ xử lý bề mặt đến sơn phủ.

• Mái đang rỉ nhẹ có cần dừng sản xuất để xử lý không?
  Không phải lúc nào cũng cần. Việc có phải dừng khu vực bên dưới hay không phụ thuộc vào vị trí, phương pháp xử lý rỉ và khả năng che chắn trong quá trình thi công.

Thi công sơn mái tôn nhà xưởng khi công trình vẫn đang hoạt động hoàn toàn có thể thực hiện nếu mặt mái được chia khu vực hợp lý, phần sản xuất bên dưới được bảo vệ và các công đoạn xử lý bề mặt không bị rút ngắn. Phối hợp tốt giữa đơn vị thi công và bộ phận vận hành sẽ giúp hạn chế ảnh hưởng đến sản xuất đồng thời duy trì chất lượng lớp sơn. Sơn Epoxy FICO có thể được tham khảo khi cần đánh giá phương án xử lý mái phù hợp với điều kiện thực tế của nhà xưởng.