Sàn sơn epoxy được lựa chọn rộng rãi trong nhà xưởng, kho hàng, bãi xe, bệnh viện hay phòng sạch nhờ bề mặt liền mạch, dễ vệ sinh và khả năng chịu tải tốt.

Tuy nhiên, để sàn sơn epoxy luôn giữ được chất lượng như ban đầu, việc bảo trì sau thi công đóng vai trò rất quan trọng. Thực tế cho thấy, nhiều công trình xuống cấp sớm không phải do vật liệu kém mà do sử dụng và bảo dưỡng chưa đúng cách.

Bài viết này hướng dẫn chi tiết cách bảo trì sàn sơn epoxy theo từng giai đoạn sử dụng, giúp kéo dài tuổi thọ sàn và hạn chế tối đa chi phí sửa chữa.

1. Giai đoạn “nhạy cảm” sau thi công: hiểu để không làm sai

Trong 7–14 ngày đầu, sàn epoxy vẫn đang hoàn thiện quá trình đóng rắn. Đây là giai đoạn quyết định chất lượng bám dính và độ bền lâu dài của sàn.

Ở thời điểm này, việc hạn chế đi lại, tránh đặt vật nặng và không để nước hoặc hóa chất tiếp xúc với bề mặt là điều bắt buộc. Nếu sàn bị tác động mạnh quá sớm, các hư hỏng ban đầu thường khó nhận ra nhưng sẽ bộc lộ rõ sau vài tháng sử dụng.

2. Vệ sinh sàn epoxy: nên làm thường xuyên nhưng đúng cách

Những việc nên duy trì hằng ngày

Loại bỏ bụi cát bằng chổi mềm hoặc máy hút bụi
Lau sàn bằng nước sạch hoặc dung dịch tẩy rửa trung tính
Giữ bề mặt khô ráo, tránh nước đọng tại các góc khuất

Những việc cần tránh tuyệt đối

Dùng hóa chất có tính axit hoặc kiềm mạnh
Sử dụng bàn chải sắt, pad cứng, vật sắc nhọn
Để dầu mỡ, dung môi bám lâu trên sàn mà không xử lý

Việc vệ sinh đúng cách không chỉ giúp sàn sạch mà còn giảm mài mòn vi mô – nguyên nhân khiến sàn epoxy nhanh mờ và trầy xước.

3. Kiểm soát tải trọng và ma sát – yếu tố hay bị bỏ qua

Không ít trường hợp sàn epoxy xuống cấp sớm do vượt tải trọng thiết kế hoặc ma sát liên tục từ xe nâng, pallet, máy móc. Thay vì sửa chữa khi đã hư hỏng, nên chủ động kiểm soát ngay từ đầu:

Sử dụng bánh xe cao su phù hợp cho xe đẩy, xe nâng
Không kéo lê vật nặng trực tiếp trên sàn
Bố trí thảm cao su tại khu vực quay đầu xe, cổng ra vào, nơi đặt máy nặng

Cách làm này giúp phân tán lực tác động và kéo dài tuổi thọ lớp sơn epoxy.

4. Bảo trì sàn epoxy theo từng môi trường sử dụng

Môi trường	Đặc thù sử dụng	Trọng tâm bảo trì
Nhà xưởng, kho hàng	Tải trọng lớn, dầu mỡ	Vệ sinh dầu mỡ sớm, kiểm tra bong tróc
Bệnh viện, phòng sạch	Yêu cầu vệ sinh cao	Dung dịch phù hợp, tránh hóa chất ăn mòn
Bãi xe, tầng hầm	Ma sát cao, cát sỏi	Làm sạch thường xuyên, kiểm tra chống trượt

Bảng trên giúp xác định nhanh điểm cần chú ý khi xây dựng kế hoạch bảo trì cho từng loại công trình.

5. Dấu hiệu xuống cấp và cách xử lý phù hợp

Không phải mọi hư hỏng đều cần sơn lại toàn bộ sàn. Việc đánh giá đúng mức độ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí.

Một số tình huống thường gặp:

Trầy xước nhẹ: có thể đánh bóng hoặc phủ lại lớp bảo vệ
Bong tróc cục bộ: xử lý mài nền và sơn dặm tại chỗ
Phai màu, mất độ bóng: cân nhắc phủ lại topcoat
Sàn trơn trượt: bổ sung lớp chống trượt phù hợp

Xử lý sớm luôn hiệu quả hơn so với để hư hỏng lan rộng.

6. Chu kỳ bảo trì và sơn phủ lại: tham khảo thực tế vận hành

Thay vì chờ sàn hư hỏng rõ ràng, nhiều đơn vị áp dụng chu kỳ bảo trì định kỳ:

Kiểm tra tổng thể: mỗi 12–24 tháng
Bảo trì, đánh bóng hoặc sơn phủ lại: sau 3–5 năm
Đánh giá lại hệ sàn khi thay đổi công năng hoặc tăng tải trọng

Chu kỳ này có thể điều chỉnh linh hoạt tùy theo môi trường và tần suất sử dụng.

Bảo trì sàn sơn epoxy không đơn thuần là vệ sinh hay sửa chữa, mà là quá trình quản lý và sử dụng sàn một cách khoa học. Khi được bảo trì đúng cách, sàn epoxy không chỉ bền hơn mà còn giữ được tính thẩm mỹ và an toàn trong suốt thời gian dài vận hành.