Các chi phí phát sinh thường gặp khi thi công sơn epoxy

Trong quá trình thi công sơn epoxy, dù đã có báo giá ban đầu tương đối rõ ràng, vẫn có thể xuất hiện những khoản chi phí phát sinh khiến chủ đầu tư bất ngờ. Việc nhận diện sớm các yếu tố này giúp dự trù ngân sách chính xác và tránh gián đoạn tiến độ.

Dưới đây là tổng hợp những chi phí phát sinh thường gặp nhất khi sơn nền bê tông, sơn sàn nhà xưởng, kho, xưởng sản xuất, phòng sạch…

1. Chi phí xử lý bề mặt bê tông không đạt chuẩn

Đây là khoản phát sinh phổ biến nhất khi thi công. Hầu hết báo giá sơn epoxy chỉ áp dụng trên bề mặt đạt chuẩn. Khi kiểm tra thực tế khác với dự đoán ban đầu, vật tư và công kỹ thuật sẽ tăng.

Những vấn đề thường gặp:

• Bê tông quá yếu, bề mặt bở, dễ bụi → cần tăng cứng hoặc phủ lớp lót đặc biệt.
• Sàn bị nứt chân chim, nứt lớn → cần vá kỹ thuật hoặc thi công vữa epoxy tự san.
• Sàn gồ ghề, độ phẳng kém → phải mài phá sâu hoặc dùng vữa sửa chữa.

2. Chi phí sửa chữa độ ẩm nền bê tông

Độ ẩm là “kẻ thù” của sơn epoxy. Nếu nền bê tông ẩm cao, sẽ cần:

• Chống ẩm bằng lớp lót đặc biệt
• Thời gian hong khô kéo dài
• Máy hút ẩm hoặc quạt công nghiệp

Tác động: tăng thời gian thi công và thêm chi phí vật tư chống ẩm.

3. Chi phí tăng độ dày hoặc đổi loại sơn epoxy

Một số trường hợp sau khảo sát thực tế, chủ đầu tư muốn:

• Chuyển từ sơn epoxy hệ lăn sang sơn epoxy tự san phẳng 2–3mm
• Tăng độ dày để chịu tải xe nâng nặng
• Đổi sang sơn PU cho khu vực cần đàn hồi hoặc chống UV

Điều này làm tăng giá sơn epoxy do vật tư cao cấp và hao hụt lớn hơn.

4. Chi phí xử lý dầu mỡ, hóa chất

Các khu vực garage, cơ khí, may mặc, chế biến thực phẩm… thường:

• Nhiễm dầu mỡ sâu trong nền
• Có lớp sơn cũ bong tróc
• Có hóa chất ăn mòn

Epoxy không bám tốt lên nền bẩn → phải mài sâu, tẩy dầu, hoặc dùng sơn chuyên dụng.

5. Chi phí di dời máy móc – dọn mặt bằng

Trong nhà xưởng đang hoạt động, chi phí có thể đến từ:

• Di dời máy móc
• Che chắn thiết bị
• Giảm tải sản xuất hoặc làm ban đêm
• Bố trí thêm nhân sự hỗ trợ hoặc vệ sinh công nghiệp

Nhiều đơn vị thi công không bao gồm mục này trong báo giá gốc.

6. Chi phí thi công ngoài giờ hoặc đẩy nhanh tiến độ

Nếu cần:

• Thi công gấp
• Làm xuyên đêm
• Hoàn thành trong thời gian ngắn để kịp nghiệm thu

→ sẽ phát sinh hệ số công ngoài giờ hoặc bổ sung nhân lực, làm tổng chi phí tăng.

7. Chi phí cho hạng mục phụ trợ

Một số hạng mục có thể bổ sung theo yêu cầu:

• Kẻ line epoxy, vạch giao thông nhà xưởng
• Sơn cảnh báo, sơn chống trượt
• Thi công bo chân tường
• Làm mới nền bê tông trước khi thi công

Các hạng mục này tuy nhỏ nhưng góp phần tăng tổng dự toán.

8. Chi phí do điều kiện thời tiết – môi trường

Các yếu tố tạo phát sinh:

• Độ ẩm không khí cao → kéo dài thời gian khô
• Không có thông gió → cần thêm quạt công nghiệp
• Thi công trong tầng hầm → cần máy hút bụi, hút ẩm

Đặc biệt quan trọng với sơn sàn epoxy, vốn yêu cầu khô hoàn toàn.

Làm sao giảm thiểu chi phí phát sinh khi thi công sơn epoxy?

Với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công thực tế, Sơn Epoxy FICO khuyên bạn chuẩn bị kỹ ngay từ đầu để hạn chế tối đa chi phí phát sinh và tối ưu ngân sách.

Các bước quan trọng gồm:

• Khảo sát kỹ thực tế trước khi chốt báo giá.
• Kiểm tra độ ẩm nền, yêu cầu đo bằng máy chuyên dụng.
• Chọn vật tư phù hợp tải trọng (xe nâng, xe đẩy, khu vực đi bộ…).
• Thống nhất phạm vi dọn mặt bằng: ai phụ trách, thời gian nào thực hiện.
• Ưu tiên đơn vị uy tín để tránh phát sinh không cần thiết hoặc phải làm lại.

Chi phí phát sinh khi thi công sơn epoxy là điều hoàn toàn có thể kiểm soát nếu chuẩn bị đúng ngay từ đầu. Việc lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tối ưu giá sơn epoxy, giảm rủi ro và đảm bảo tiến độ.